Продать квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Здесь важно грамотно оформить все документы, подготовить помещение к продаже, позаботиться о рекламе (выложить объявления на сайте, развесить листовки и множество других вариантов, главное – креативный подход), но, прежде всего, следует поставить конкретную цель и установить сроки.
Целей или причин продажи может быть много:
- переезд в жилье с большей или меньшей площадью;
- переезд в другой населённый пункт;
- смена квартиры на частный дом;
- недостаточно средств на более необходимую покупку;
- продажа за ненадобностью (например, получение квартиры в наследство) и множество других ситуаций.
Важно понимать, что именно причина продажи напрямую влияет на сроки, а сроки в свою очередь на цену.
К примеру, если человек желает переселиться в частный дом, то на продажу квартиры может потратить достаточно времени.
Но если владельцу понадобилось срочно продать квартиру, так как не хватает средств на операцию для родственника, то квартиру придется продавать в режиме “срочно”. Разумеется, тянуть с продажей будет нельзя и все придется делать в максимально короткие сроки. Тут будет важно найти ответственного покупателя, который готов будет оформить все документы в течение нескольких недель или даже дней.
Стоит ли привлекать риэлтора (агентства)
Перед тем, как начать продавать квартиру, следует определиться, сумеете ли вы сделать все самостоятельно или предпочтете обратиться в агентство по недвижимости, чтобы там вам подобрали риэлтора?
Для этого необходимо знать все положительные и отрицательные стороны.
Обращаясь в агентство, вы будете обязаны заплатить от 2 до 5% за работу риэлтора, но специалист назовет вам точную стоимость вашей квартиры, и вы однозначно ничего не потеряете. При работе с риэлтором нет никакого юридического риска, к тому же, вам не придется тратить свое время и средства. Специалист в короткие сроки найдет покупателя, да и сама сделка под грамотным надзором будет проведена быстрее.
Если вы решитесь продавать квартиру самостоятельно, то вам не придется переплачивать. В то же время, вы лишь приблизительно сможете оценить квартиру. В этом случае есть шанс невольно занизить цену или, наоборот, занизить, что только оттолкнет потенциальных клиентов. Самостоятельная продажа недвижимости может занять довольно много времени, к тому же, есть риск наткнуться на мошенников. Да и скорость оформления всех необходимых документов, как правило, не слишком высокая. Если этот вариант для вас подходит больше, то стоит выложить объявление о продаже на сайте dom.ria. Там уже зарегистрированы миллионы пользователей со всей Украины, и вы гарантировано сумеете продать свою недвижимость по выгодной цене и в короткие сроки.
От чего зависит цена
Чтобы в короткие сроки продать квартиру, необходимо знать, от чего будет зависеть цена. Чтобы не продешевить, необходимо знать ряд критериев:
1) количество комнат
Цена напрямую зависит от количества комнат. Но, чем их больше, тем ниже цена за 1 квадратный метр. Это объясняется тем, что однушки или двушки покупают чаще, следовательно, из-за высокой стоимости, спрос на многокомнатные квартиры меньше.
2) площадь
Ни для кого не секрет, что чем больше площадь, тем дороже будет стоить квартира. Особое внимание уделяется площади кухни и гостиной. Женщины или семейные пары образуют на это внимание в первую очередь.
3) Планировка
Шанс выгодно продать квартиру с крайне неудобной планировкой, очень мал. Согласитесь, никто не пожелает постоянно биться об угол или налетать на неожиданно открывшуюся дверь.
4) наличие ремонта и готовность жилья к продаже
Русская поговорка гласит ” встречают по одежке…”, вот так и при продаже квартиры. Чем лучше визуально будет выглядеть жилье, тем больше шансов его продать.
Таким образом, если грамотно подготовить все необходимое, то можно будет продать квартиру в самые короткие сроки.