Коттеджи, таунхаусы и квартиры за 10 000 долларов: что и почем продают под Киевом.

Если для Киева первичный рынок – это практически недосягаемые цифры, то
для пригорода – очень доступное жилье. Например, в селе Петровское (6
километров от Киева) за 10 тысяч долларов. Небольшая, всего 26
квадратных метров, но и это для кого-то будет счастьем. Причем,
продается она в доме, который будет сдан в эксплуатацию уже в этом году.

Не отстает по предложениям от новостроек и рынок вторичного жилья.
Многие предпочитают воспользоваться услугами фирм, работающих по принципу срочного выкупа квартир в Москве, и расширить свою жилплощадь именно в этом сегменте рынка. Главные факторы, по которым “вторичка” пользуется спросом – она дешевле,
риски минимальны и делать ремонт в ней гораздо выгоднее.

Хорошо дела с продажей таких квартир идут в Броварах, Борисполе,
Вышгороде и Вишневом. Основным спросом пользуется эконом-жилье, цена
“квадрата” начинается от 800 долларов. Где-то под Броварами можно найти
34 квадратных метра за 11 с половиной тысяч долларов. В самих Броварах
можно найти гостинку за 17 тысяч долларов, а где-то и двухкомнатную
квартиру за 32 тысячи. В Буче цены несколько ниже – двухкомнатная
квартира в 46 “квадратов” обйдется в 26 тысяч, а полноценная
трехкомнатная – 35 тысяч долларов.

Как вариант, можно приобрести свой дом (коттедж) с земельным участком.
Сейчас часть домов делаются по “канадской” технологии – сначала
возводится каркас дома из бруса, а потом он “зашивается” стеновыми
панелями. Кроме дешевизны, она обладает еще рядом других достоинств:
дома получаются теплые, с хорошей звукоизоляцией, экологически чистые.
Такая технология применяется при строительстве в Северной Америке и
Японии.

К примеру, домик в 48 “квадратов”, в коттеджном городке в 26 километрах
от Киева предлагается за $3 тысячи, если возводить по канадской
технологии А в городке в 6 км от Киева такой домик-“канадец” стоит уже
около 31 тысячу. Но несмотря на дешевизну, такие дома не пользуются
большим спросом, потому что такая технология нашим гражданам непривычна.
Вот дома из газоблока – другое дело.

Таунхаус – это вытянутое здание, состоящее из нескольких многоуровневых
квартир, каждая с отдельным входом и подъездом. К каждой квартире дается
также маленький участок земли — в большинстве случаев в диапазоне от
0,5 до 2 соток.

Такое сооружение сделать дешевле и легче, чем несколько домов отдельно.
При этом экономия возрастает с числом квартир в одном доме.

Например, в Новой Боярке в 10 км от Киева предлагают квартиры в уже
возведенном из газоблоков таунхаусе всего по 27,5 тысяч. Квартирки
небольшие, 49 квадратных метров на две комнаты. Таунхаус двухуровневый –
на первом этаже расположена кухня-студия 18 квадратных метров и
санузел, на втором — две комнаты — 10 и 9 “квадратов”.

Но такие предложения – редкость. Чаще встречаются таунхаусы подороже:
71 квадратный метр в селе Белогородка вам обойдется в 35 тысяч долларов.
Два полноценных этажа: на первом расположены прихожая, вместительная
кухня-гостиная, уютная спальная и ванная. На втором — большая спальная
комната с балконом.

clipnews